[新聞] 警訊浮現|高雄人口5年蒸發3萬 新建空屋1.7萬六都居冠》PTT八卦版Gossiping爆文豹紋
引文於 gogoairair 在 2022-01-31, 13:53:08作者aza0290 ()看板Gossiping標題[新聞] 警訊浮現|高雄人口5年蒸發3萬 新建空時間Mon Jan 31 11:37:58 20221.媒體來源: 蘋果新聞網 2.記者署名: 林佩萱 3.完整新聞標題: 警訊浮現|高雄人口5年蒸發3萬 新建空屋1.7萬六都居冠 4.完整新聞內文: 高雄人口近5年流失3.4萬人,而且全市的空屋率高,尤其2021上半年,屋齡5年以下的空 屋共1萬7431宅,佔比約3成,位居六都之冠;另一方面新興重劃區仍持續推動,根據地政 局網站,目前光是辦理中的重劃區就有29個,不免令人擔心若人口持續減少,未來重劃區 的新案去化恐生隱憂。專家表示,短期看來,高雄房市供過於求的問題無法解決,但中長 期因大型投資和產業利多陸續進駐,3~5年後將有望改善。 高雄人口年年流失,根據民政局統計,2021年12月共有274萬4691人,相較於2016年12月 的277萬9731人,流失超過3.4萬人,連續5年都衰退。 而根據內政部不動產資訊平台,自2017年至2021上半年,全台各縣市低度用電住宅數量及 比率,2021上半年高雄有房屋稅籍的住宅共108萬7276宅,其中低度用電住宅共10萬4739 宅、數量排名全台第2,佔比9.63%,高於全台低度用電住宅比率的9.13%。 進一步觀察,2021上半年高雄屋齡5年以下的空屋共1萬7431宅,空屋比率30.85%位居全台 第三、六都之冠。 人口持續流失,新屋的低度用電宅數與新屋空屋率居高不下,但新興重劃區卻持續推動, 根據地政局網站,目前辦理中的重劃區就有29個,不免讓人思考,是否還需要新增這麼多 重劃區土地供給? 對此,屋比房屋總監陳傑鳴表示,隨著市中心發展飽和,居住空間有限,開發重劃都市外 圍區域是都市發展的常態。不過,重劃區代表新增潛在供給,如果都市人口持續減少,未 來重劃區推案去化狀況就會產生隱憂,購屋者應多留意。 他提到,民眾購買重劃區的住宅需先掌握的事項,首先,新興重劃區的生活、交通機能比 市區不便,如:醫院、學校、市場…需要花多年時間才能成形;而且重劃區面積大,開發 完成需要不少時間,至少5年以上才逐漸發展成熟,這段時間購屋者除須面對大量建案興 建的吵雜外,房價波動也大,如果重劃區發展不起來,出現下跌套牢賠售也是有可能。因 此建議民眾挑選重劃區新案時,一定要了解區域建設時程,最好鄰近舊市區,不僅可以彌 補重劃區生活機能不足的缺點,也不用花很多時間等待商圈發展成熟。 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出,從歷史資料看,高雄因產業結構失衡,長期有人口 流失的問題,因此住宅有供過於求的情況,空屋率高,但隨著北高雄陸續有大型投資利多 、未來還有半導體產業進駐,有望帶動區域發展,也讓高雄又老又窮的情況重生,因此短 期看來房市供過於求的問題尚無法解決,但中長期看,這類問題將有改善的可能。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://www.appledaily.com.tw/property/20220130/CZN77HPZH5DKXMW3QV6YZKLPYA/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.148.100 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1643600280.A.50F.html
推 sugoi5566: 都被桃園吸走了122.116.206.232 01/31 11:38→ marktak: 耶 發大財囉111.248.241.227 01/31 11:38推 force5566: 又老又窮 111.250.251.94 01/31 11:38→ gracew0709: 高雄 +3個字101.136.171.180 01/31 11:38→ OPPAISuki: 高雄人沒人在乎阿 圖利建商 炒地 36.230.35.106 01/31 11:38→ hakkinen1984: 台積電都要去了 等著發財 110.26.65.97 01/31 11:38推 rb731024: 不怕,少子化成功,以後6都都會一直蒸223.138.131.113 01/31 11:39→ rb731024: 發的啦223.138.131.113 01/31 11:39推 zacharyH: 高雄房價起飛,想黑我大暖市? 218.166.69.11 01/31 11:39推 Townshend: 房子又不是拿來住的 39.9.33.120 01/31 11:39→ liangda: Whocare: who care101.137.122.126 01/31 11:39推 prpllark: 檢討柯文哲 36.225.62.245 01/31 11:39推 YLTYY: 沒事,外勞會買,繼續噴就對了 111.82.183.222 01/31 11:40→ tchialen: 有需求 價錢才會抬升 空屋少子不是直接 114.40.128.250 01/31 11:40→ zzro: 3~5年後高雄人口會增加是吧 58.115.155.145 01/31 11:40推 gsc0478: 房價高到誇張218.173.128.177 01/31 11:40→ fedona: 暖市 又窮又老 101.10.95.73 01/31 11:40推 kindhearted: 傻子才空 高雄房市榮景剛要起飛220.143.204.187 01/31 11:41噓 ILoveKMT: 哈哈 看高雄慘 我很爽 那邊窮苦塔綠班多 114.137.61.169 01/31 11:41推 lolic: 北漂仔死哪去了 111.71.74.243 01/31 11:41推 untry: 反正房價繼續漲,沒差吧 42.76.14.91 01/31 11:41推 fg008kimo: 沒差啦 建商有人罩 空屋也沒怕111.243.137.162 01/31 11:41噓 chunzheng: 高雄那麼無聊 薪水又低 放假沒地方去 101.9.197.79 01/31 11:41推 kai0829: 暖 36.238.192.77 01/31 11:41推 kasim15: nobody cars 123.50.55.35 01/31 11:41推 vincecarterx: 塔綠:人少又怎樣 投票時就出現了 219.70.206.238 01/31 11:41推 jerrylin: 高雄人發大財要你管 114.38.218.181 01/31 11:42→ zeolas: 那種地方誰敢住 42.76.95.239 01/31 11:42→ AntiqueTea: 人口比台北流失的少怎麼是六都之冠 39.13.100.229 01/31 11:42→ AntiqueTea: ? 39.13.100.229 01/31 11:42推 god890529: 貨出的去人進的來 高雄會發大財 114.37.224.143 01/31 11:42→ LoveMakeLove: 都北漂到台北新竹了...竹北六家超 36.227.187.143 01/31 11:43→ LoveMakeLove: 多雄中雄女高師大鳳山在清交畢業在 36.227.187.143 01/31 11:43推 GODLP: 民進黨執政 人口流失保證 36.234.139.101 01/31 11:43→ LoveMakeLove: 竹科工作的。 36.227.187.143 01/31 11:43→ wang19980531: 高雄發大財 49.215.21.72 01/31 11:43推 exceedMyself: 含島遺毒 不是賣島的錯 110.26.4.59 01/31 11:43噓 iamwings: 畢竟一直酒駕一直死人 223.137.59.108 01/31 11:44噓 flavorBZ: 台積電至少30萬工作機會180.217.217.145 01/31 11:44推 Cger: 比較暖,蒸發會比較快阿,有問題嗎 223.138.60.38 01/31 11:44推 srasn: 又老又窮 111.252.95.162 01/31 11:44推 AustinRivers: 暖 台積電噴噴房價 36.230.202.240 01/31 11:44→ dslite: 台gg還沒蓋好 急什麼 42.72.214.72 01/31 11:44→ mp60707: 房子就是拿來炒的 住房率低合理 49.217.8.138 01/31 11:44推 pkpk23456: 台北蒸發人口是跑到周邊縣市,高雄是直 111.71.214.9 01/31 11:45→ Xavierk: 房子不是給人住的ˊ 118.165.26.11 01/31 11:45→ pkpk23456: 接跑到北部,怎能比? 111.71.214.9 01/31 11:45推 fbiciamib123: 暖男治理有方180.217.217.126 01/31 11:45推 boss88893: 房價有漲就好啦 重點在 錢啦$$$$$$ 61.228.37.26 01/31 11:45推 ComeThrough: 暖 39.10.40.244 01/31 11:45→ ludwickfan: 沒事沒事,台北減少的更多,我們來檢223.137.210.118 01/31 11:45推 shpongle: 可憐吱都 幸福城市 負債破表 人去樓空 1.175.118.137 01/31 11:45→ ludwickfan: 討柯文哲吧223.137.210.118 01/31 11:45推 alcpeon911: 北漂仔竟然不回暖市 42.73.225.3 01/31 11:45→ boss88893: 這麼愛面子 當然 錢重要啊$$$$$$$$$$$ 61.228.37.26 01/31 11:46→ galleon2000: 房價繼續井噴 36.228.45.236 01/31 11:46推 alan0204: 暖 42.77.226.115 01/31 11:46推 poeoe: 高雄怎麼會這麼慘…… 111.83.157.212 01/31 11:46推 Newtype: 死忠的死了吧 42.74.189.227 01/31 11:46→ boss88893: 人口蒸發又如何.....錢才重要好嗎 嘻嘻 61.228.37.26 01/31 11:47推 a1223356: 檢討柯文哲中!其他民進黨縣市都是富庶 1.200.3.45 01/31 11:47推 ptt98105: 發財啦 110.26.0.157 01/31 11:47推 ramirez: 台積電不是要來了 等著井噴 218.173.167.88 01/31 11:47推 x23602360: 暖 27.52.9.242 01/31 11:47→ a1223356: 流油之地,有愛發電,有夢最美 1.200.3.45 01/31 11:47噓 heatsink: 當然快點開發啊,土地放著炒作膩? 27.247.201.233 01/31 11:47推 MSchumi: 台灣價值快拿粗來122.118.156.112 01/31 11:48→ heatsink: 重劃區都畫好了,不開發才是浪費 27.247.201.233 01/31 11:48推 kimkim9988: 炒房炒起來,爽賺 180.217.155.2 01/31 11:49→ ericlin121: 副市長要砍掉一位嗎 180.217.25.111 01/31 11:49→ Sayd20: 薪水那麼低 同事幾個南部的天天嫌北部多爛 42.72.5.122 01/31 11:49推 noah23: 太暖蒸發了= = 101.9.96.186 01/31 11:49→ brian040818: 能炒起來幾棟就賺翻了 誰管空屋幾棟 27.105.50.94 01/31 11:49→ Sayd20: 叫他們回去又不要 42.72.5.122 01/31 11:49→ babyMclaren: 死忠不夠多122.116.167.141 01/31 11:49→ botnet: 高雄人家別再北漂了 42.72.92.136 01/31 11:49推 ThisisLongID: 留給移工 暖 42.75.75.11 01/31 11:49→ opm: 暖市,等一年少30萬再來吵? 180.176.81.122 01/31 11:49→ inderal: 徵勇者轉高雄版101.137.118.254 01/31 11:50推 tamama000: 暖 111.71.93.138 01/31 11:50推 aaaaooo: 北漂仔三次回去投出來的爛東西 210.196.153.9 01/31 11:50推 amare1015: 笑翻阿恩丟很暖 北漂仔快點回高雄實在220.136.146.183 01/31 11:50推 bbc0217: 南部菸粉加油一點好ㄇ 不買房民進黨怎賺? 61.223.212.206 01/31 11:51→ jim052: 台北市一年就少超過3萬了,高雄要怎麼比 42.73.156.158 01/31 11:51噓 liko7676: 獨裁城市不意外 223.139.119.69 01/31 11:51推 beldy1202: 空屋1.7萬,不知道社宅幾戶 118.232.75.29 01/31 11:52推 boss88893: 講到 社宅.....台北都比較多.....嘻嘻 61.228.37.26 01/31 11:52→ boss88893: 高雄年輕人可憐....社宅少 房價又漲... 61.228.37.26 01/31 11:53推 mopigou: 一個人買十間房就沒空屋拉 42.74.125.51 01/31 11:53→ DORAQMON: 民進黨執政,年輕人又北飄了 1.200.162.130 01/31 11:53→ boss88893: 台北 起碼有一堆 社宅.....高雄??? 61.228.37.26 01/31 11:53推 ClownT: 又老又窮 114.24.19.79 01/31 11:53推 ji394tb: 暖 42.73.22.118 01/31 11:53推 alan0204: 拿台北比XD 台北往外跑的一樣回台北工 42.77.226.115 01/31 11:53→ hoesi: 台灣價值 懂? 114.26.221.30 01/31 11:54→ alex00089: 蓋起來放咩 223.139.85.35 01/31 11:54→ alan0204: 作 42.77.226.115 01/31 11:54→ boss88893: 高雄社宅 蓋幾戶了????? 61.228.37.26 01/31 11:54推 JackaLMeI: 有腦的都北漂惹 剩下死忠的223.136.210.111 01/31 11:54→ boss88893: 房子買不起....想住社宅 有嗎??? 61.228.37.26 01/31 11:54→ guanaco: 人口台北也是流失 49.216.40.204 01/31 11:54→ boss88893: 來台北好了 台北社宅多.....嘻嘻 61.228.37.26 01/31 11:55推 bboring: 暖市高譚化223.137.185.123 01/31 11:55推 flaneurbk: 笑死,房子又不是買來住的 42.75.123.167 01/31 11:55→ boss88893: 看看 蓋社宅的....就知道誰關心年輕人 61.228.37.26 01/31 11:56→ kakain: 生育率下降加上搬去房價便宜的地方而已 101.12.91.253 01/31 11:56→ boss88893: 關心你的 會蓋社宅 高雄??? 61.228.37.26 01/31 11:56推 katanakiller: 少子化炒房大成功 111.82.33.240 01/31 11:56推 strongrain: 暖 110.26.6.77 01/31 11:56→ boss88893: 關心 是用行動+建設來表示...... 61.228.37.26 01/31 11:56推 ups: 讚讚讚 223.139.85.49 01/31 11:57→ nzej723yyip: 暖 49.216.175.25 01/31 11:58推 cores: 台灣價值在高雄,4個不同意,房子沒人住 36.239.217.112 01/31 11:58推 pttkakac: 快回去啦 101.12.95.166 01/31 11:59→ LOVEMS: 被洗出來了 223.138.42.158 01/31 11:59推 sept9048: 目前另一條捷運規劃中 高雄準備發大財 49.216.225.158 01/31 12:00→ sept9048: 了 全台養這個敗家子就飽了 49.216.225.158 01/31 12:00推 oldorch0309: 空氣跟就業環境都差,剛好而已 42.76.147.202 01/31 12:00噓 ives522: 然後房價繼續漲 111.254.82.177 01/31 12:00推 realmd: 要吃萊豬的地方,腦筋正常的人都想跑 106.1.184.4 01/31 12:01推 fantasytail: 安啦 台積電過去要發財了 118.233.69.218 01/31 12:01推 kobfm005: 沒事啦,養蚊子也很好啊 125.231.182.6 01/31 12:01推 bangjia: 房價太貴沒人買 42.73.242.134 01/31 12:01噓 tn907915: 韓導遺毒 49.216.23.65 01/31 12:01推 teddy72: 房子不是拿來住的 到底要說幾次 1.171.98.59 01/31 12:02推 npsi: 房子又不是給人住的,今年再漲3成 123.205.25.118 01/31 12:02推 alan0204: 看高雄這鳥樣 跟我說民進黨執政經濟多 42.77.226.115 01/31 12:03推 novashine: 暖 111.83.77.158 01/31 12:03→ alan0204: 屌 42.77.226.115 01/31 12:03推 wshevssam: 又要怪韓導了嗎118.232.246.213 01/31 12:03推 Klosr: 不意外 90%薪水普遍很低 物價快跟北部看齊 114.47.104.244 01/31 12:03推 timeaftime: 高雄實居人口「遠少於」戶籍 42.74.163.96 01/31 12:04推 diiky: 炒地炒起來 111.250.99.111 01/31 12:04推 chaobii: 暖到蒸發 39.10.106.90 01/31 12:04→ timeaftime: by內政部 42.74.163.96 01/31 12:04推 boss88893: 房子都買不起...捷運是能吃逆??? 61.228.37.26 01/31 12:04→ gn01693664: 繼續囤繼續炒房114.137.121.215 01/31 12:05→ timeaftime: by內政部 42.74.163.96 01/31 12:05推 tiramisu0225: 高雄 鬼城化? 123.192.84.18 01/31 12:05→ timeaftime: 高雄不意外 42.74.163.96 01/31 12:06推 dlshyu: 還要再花一千億蓋捷運 111.240.21.201 01/31 12:06推 wpjd: 現在全台灣炒房炒最兇的就是高雄 114.39.167.124 01/31 12:06推 Klosr: 政治人物也一樣啦 靠炒房發財的一堆 114.47.104.244 01/31 12:07推 boss88893: 政治獻金 不用還人情逆????? 61.228.37.26 01/31 12:07→ stvn2567: 突顯國民想法不健康不科學、價值有待加 123.194.161.20 01/31 12:08→ stvn2567: 強 123.194.161.20 01/31 12:08→ jameshcm: 雄人口5年蒸發3萬新建空屋1.7萬六都居冠 220.142.83.127 01/31 12:08→ Klosr: 政治人物靠炒房賺回來選舉錢啊 要回饋的 114.47.104.244 01/31 12:08→ jameshcm: 人口 蒸發3萬新 冠 220.142.83.127 01/31 12:09推 herculus6502: 暖 223.136.117.44 01/31 12:09推 ogisun: 八卦反指標高潮中 101.9.110.213 01/31 12:09推 chang90112: 又老又窮 1.172.146.57 01/31 12:09推 coolptt: 炒起來,大鍋炒 42.72.133.189 01/31 12:10推 winner0429: 暖男:I don’t care 114.40.115.187 01/31 12:11推 xxxg00w0: The 暖 182.155.160.21 01/31 12:11推 zero00072: 韓國瑜下臺!今天一定要下臺! 111.83.164.1 01/31 12:12推 EulerFormula: 暖 223.138.96.13 01/31 12:12→ xxxg00w0: 反正哭中央不公平,全台灣出錢講就好 182.155.160.21 01/31 12:12→ xxxg00w0: 養 182.155.160.21 01/31 12:12噓 hegemon: 暖 114.45.191.22 01/31 12:13推 smile6615: 真的又老又窮 1.200.185.114 01/31 12:13推 DreamFall: 人口下降,新建案還賣光才厲害 114.136.30.210 01/31 12:13推 jackie5678: 暖 118.170.125.58 01/31 12:14推 jayway1983: 一定是韓國瑜的錯,給我下台! 101.9.37.148 01/31 12:14推 snsdakb48: 暖118.168.135.151 01/31 12:14→ hjklhandsome: 高雄死忠老人爽就好 管他 39.13.167.40 01/31 12:15推 Townshend: 房市超暖 39.9.33.120 01/31 12:15→ suhaw: 柯文哲讓人口從高雄外流 柯文哲下台 223.136.210.34 01/31 12:15推 lin961213: 沒事啦 高雄發大財 111.71.94.94 01/31 12:15推 yufat: 重工業都市蓋那麼多房是給誰住111.249.138.213 01/31 12:15推 IS0987: 暖 110.30.128.162 01/31 12:16推 konane: 你喵的,都供過於求了,那房價還漲得那麼 101.137.253.80 01/31 12:16→ konane: 屁高,果然房市是不理性的 101.137.253.80 01/31 12:16→ s7968: 暖到蒸發 118.150.194.36 01/31 12:16推 Liking: Dpp還是躺著上 111.83.186.100 01/31 12:16推 stranguncle: 死忠的下場118.160.193.101 01/31 12:17噓 operation: 自作孽 119.77.141.104 01/31 12:19推 Chrysan0924: 空屋之都、負債之都、北漂之都 111.71.212.54 01/31 12:19推 keita2277: 輸台中、輸桃園,接下來是輸新竹嗎? 61.227.138.61 01/31 12:19推 JonBrockman: 台積電進駐就翻過來了好嗎 114.37.140.48 01/31 12:20推 double130710: 一定是韓導害的 49.217.46.119 01/31 12:20推 winiS: 就硬炒的啊,去看北海道一些共匪炒完的結果 114.47.166.156 01/31 12:20推 kele1206: 走在路上太危險 180.218.84.130 01/31 12:21推 Klosr: 普遍低薪 才是根源啊 一堆最低工資多一點的 114.47.104.244 01/31 12:21噓 BBQ2591: 人間蒸發?111.253.117.133 01/31 12:21噓 agoodjob: 誰理你,炒房黨炒起來! 1.200.140.243 01/31 12:22→ Klosr: 一樣低薪 不如去別地方 物價房價還低一些 114.47.104.244 01/31 12:22推 G54515: 暖 61.224.151.4 01/31 12:22推 CYL009: 不要唱衰台灣人的民主聖地OK? 台積電進駐 180.217.42.67 01/31 12:23→ CYL009: 後北漂仔就會回來了 180.217.42.67 01/31 12:23推 ww007864: 暖 219.70.39.102 01/31 12:24推 horb: 全台灣幾乎都是人口減少 114.136.184.39 01/31 12:24推 TobyH4cker: 暖 110.26.129.83 01/31 12:24推 flyingkenh: 台北市也是流失很多人口 39.10.11.54 01/31 12:24推 DEATH0827: 讓我們繼續檢討台北 36.227.70.222 01/31 12:25推 cvnn: 房子又不是用來住的 炒就對了 114.36.84.60 01/31 12:25噓 AGODC: 台灣人買不起可以賣外勞啊,黑我大高雄的都 110.28.161.102 01/31 12:25→ AGODC: 中共同路人 110.28.161.102 01/31 12:25推 achou0119: 南票北補綽綽有餘 你敢嘴? 111.83.144.142 01/31 12:25推 WiserWilly: 氣爆+酒駕+火災後不見了 123.193.195.89 01/31 12:25推 DA3921999: 暖 死忠的怎麼不多生一點 經濟最好耶 49.159.254.149 01/31 12:26推 pili30155: 跟屏東一樣 人減少房價還一直漲111.254.104.179 01/31 12:26推 wiork: 又老又窮沒人還在炒…223.136.227.121 01/31 12:26→ shiba9527: 高雄QQ 220.141.120.64 01/31 12:27推 jim1122: 韓國瑜下台 四個不同意 死好 1.165.81.165 01/31 12:27推 frankochris: 高雄就喜歡打腫臉充胖子的城市啊 218.166.20.49 01/31 12:28推 iam0718: 北漂仔即將回鍋 111.255.65.169 01/31 12:28推 vincentsoon: 老、窮、空氣、水都差、人民死忠的 180.217.35.69 01/31 12:28推 Cbibby: 人口沒500萬 都是把韓國魚趕走原因嗎? 42.75.185.16 01/31 12:29推 weekend88123: 北漂仔快回去啊 114.43.167.83 01/31 12:29→ wiesley1029: 又老又窮 自己選的 42.76.200.22 01/31 12:30→ bluesky33: 炒房炒到蒸發超暖 101.3.110.132 01/31 12:30噓 DJMarvin: 幹 超暖你感嘴 114.41.187.79 01/31 12:31→ ccjj8: 又老又窮 42.72.83.234 01/31 12:31推 jfriendtw: 貪污犯集散地 27.52.35.23 01/31 12:32推 s74109630: 暖 42.72.178.168 01/31 12:32→ rhox: 暖,還是屌打台北市 42.76.86.187 01/31 12:32→ autumoon: <---蒸發掉的高雄人之一 106.128.142.44 01/31 12:33推 iceroy: 暖 27.52.68.9 01/31 12:35噓 shiriri: 台北少20萬 是不是龍級警訊了 60.248.3.246 01/31 12:35推 bij831: 房價上漲就好了,其他不重要 1.161.48.97 01/31 12:35→ mxr: 滯北高雄人在雙北破爛租屋處每天罵柯文哲 XD 42.73.244.188 01/31 12:35推 Neferupito: 去高雄玩明明大晴天 天空卻灰濛濛 空 42.74.227.168 01/31 12:36→ Neferupito: 氣品質都紅色或橙色 真的覺得長住在高 42.74.227.168 01/31 12:36→ Neferupito: 雄應該未來肺病率比北部高一大截 傻了 42.74.227.168 01/31 12:36→ Neferupito: 才不搬走 42.74.227.168 01/31 12:36噓 qmaning: 韓市長下台 110.26.195.38 01/31 12:37噓 chenu: 4%控制媒體啦!台北外移多少,怎不敢報 118.166.41.108 01/31 12:38推 novashine: 《———-蒸發掉的高雄人 111.83.77.158 01/31 12:38推 a12375111: 又老又窮 我覺得韓導根本沒講錯 42.74.245.246 01/31 12:39推 grandzxcv: 房子裡的是陽光空氣和美好的事物啊 27.240.232.59 01/31 12:39推 jeff0801: 笑死然後房價繼續漲 幸福城市 27.52.134.18 01/31 12:40推 kenbo: 不要怕!!我們貪污犯之子覺得可以解決這些 49.217.4.205 01/31 12:41→ kenbo: 問題的 49.217.4.205 01/31 12:41噓 aliensky: 房子不是拿來住的啦,穩穩井噴好嗎ㄇ 111.71.1.9 01/31 12:41→ Pluto17: 移居城市 韓國瑜自己請辭好嗎? 1.175.118.32 01/31 12:42推 fhill12: 繼續蓋!繼續漲! 39.8.75.159 01/31 12:42推 kimura0701: 暖到蒸發 223.140.28.209 01/31 12:42→ nightyao: 台北勞保人數增加,高雄有? 219.86.13.115 01/31 12:43推 Lukechao: 繼續噴啦,經濟火車頭你敢嘴 101.9.32.13 01/31 12:44噓 s4511981: 沒事,加價賣,懂? 111.248.21.59 01/31 12:44推 allenz78: 房價還能漲,鬼島真特殊180.218.146.218 01/31 12:44推 littlelinsyu: 拜託建商繼續插旗高雄 49.216.6.187 01/31 12:44推 darkholy: 窮到只剩下房223.139.132.255 01/31 12:45→ darkholy: 韓國餘毒223.139.132.255 01/31 12:45推 villagemen: 暖 111.71.84.87 01/31 12:45推 icolee: 高雄人開心就好 36.225.198.184 01/31 12:45推 gd9381: who care 42.75.65.170 01/31 12:45推 suesuesue88: 房子是要賣台積電的工程師的 101.9.138.54 01/31 12:45噓 mypttsid: 釣出一堆智障酸民 182.234.134.22 01/31 12:46推 newstyle: 高雄房價炒越高,人口蒸發越快 49.216.221.231 01/31 12:47推 ogisun: neferupito不好意思啊 肺癌發生率第一名 101.9.110.213 01/31 12:47→ ogisun: 是台中下風處的彰化 第二名是台北市 101.9.110.213 01/31 12:47推 StanShit: 暖,綠色執政,鬼島保證 1.171.231.97 01/31 12:47推 king22649: 房子 孩子 都是子 何不一起算?223.138.239.246 01/31 12:48推 sinonpower: 負債累累還在炒 綠共長期執政就是爽 49.216.83.63 01/31 12:48推 osk2: 這才叫真的打房啊 八卦不是應該開心嗎 42.74.213.127 01/31 12:49推 GGyuan: 喜迎萊豬 61.228.76.52 01/31 12:49推 hhuuggoo2130: 暖223.138.198.205 01/31 12:49推 jil: 死忠的死哪去了 1.170.113.181 01/31 12:50推 kendavid001: 繼續舉債 真暖 111.71.3.249 01/31 12:50推 Virness: who care 42.73.147.244 01/31 12:50推 liusean: 讚讚who cares 42.73.87.106 01/31 12:50噓 loveapple33: 奇怪換了超暖市長為什麼北漂仔不可快118.161.215.135 01/31 12:50→ loveapple33: 回高雄?為什麼愛河還是這麼髒?為什118.161.215.135 01/31 12:50→ loveapple33: 麼自來水還是不能煮來喝?為什麼騎樓118.161.215.135 01/31 12:51→ loveapple33: 還是用來停車?為什麼酒駕還是撞死人118.161.215.135 01/31 12:51→ loveapple33: ?問題出在?118.161.215.135 01/31 12:51推 rickpto: 這樣還不夠幸福?不要太不滿 1.165.214.86 01/31 12:51推 scrawling: 房價才是根本問題 42.72.137.171 01/31 12:52推 fidelity77: 韓國瑜下台 36.227.171.182 01/31 12:52推 bboring: 高雄沒救了啦223.137.185.123 01/31 12:52推 Neferupito: 覺得高雄空氣好還不趕快去吸好吸滿 跟 42.74.227.168 01/31 12:53→ Neferupito: 我講幹嘛 42.74.227.168 01/31 12:53推 dyrus: 暖 111.254.90.183 01/31 12:54推 lip335513: 口號絕子絕孫喊起來 101.9.197.75 01/31 12:54推 k80393: 哪來的利多,孩子只有越來越少 125.224.64.232 01/31 12:55→ momo3921d: 投完票又滾回台北繼續罵柯文哲了 180.217.72.84 01/31 12:55推 theshape87: 三年後就不一樣了 市長將改變高雄 42.73.8.36 01/31 12:55推 Neferupito: 建議去查查南北肺腺癌增加率差多少 沒 42.74.227.168 01/31 12:55→ Neferupito: 想到連高雄空氣爛也有人要反駁XD 42.74.227.168 01/31 12:56推 jackwu9999: 暖 27.51.130.96 01/31 12:57推 henryeech: 韓國 不用負責嗎 101.10.18.132 01/31 12:57推 Zombieslayer: 暖到人都蒸發了 60.251.63.219 01/31 12:57→ molsmopuim: Taiwan online每年登出人數18萬 登入 1.200.147.20 01/31 12:58→ molsmopuim: 人數15萬內 1.200.147.20 01/31 12:58推 bloodyiris: 反觀北市 27.51.130.241 01/31 12:58推 phoenixQ: 台灣就是老舊房子不處理 一直開發新地 123.195.44.141 01/31 12:59推 wei32372: who cares 111.243.37.127 01/31 12:59推 ogisun: 講什麼增加率 你去看看實際的發生率呀 101.9.110.213 01/31 12:59→ DarenR: 房價創新高 110.28.42.103 01/31 13:00→ nikewang: 塔綠班會拖台北出來 說台北一年流失8萬211.170.143.189 01/31 13:00噓 VincentZeda: 又__又__暖市 36.231.155.60 01/31 13:00推 bigtien6292: 反正不是蓋來住的 42.75.116.253 01/31 13:00推 Neferupito: 覺得高雄空氣好就吸好吸滿啊^^ 42.74.227.168 01/31 13:00→ narratager: 這問題不健康,請關注台北人口外移 27.53.16.12 01/31 13:01→ Lhmstu: 暖,經濟火車頭,怕什麼 223.140.0.90 01/31 13:01推 phoenixQ: 重劃一直爽 建商治國拉 讚讚讚 123.195.44.141 01/31 13:02推 Kafkers: 先炒起來再說111.240.116.147 01/31 13:03推 MrGfk: 暖 123.194.9.23 01/31 13:03推 k798976869: 炒房就好 123.110.17.106 01/31 13:03→ SDFSDF: X的 高雄屢創新高的房子還不都台北人在買223.139.161.215 01/31 13:03→ Neferupito: 癌症需要時間醞釀啦 不用急 等個10年2 42.74.227.168 01/31 13:03→ Neferupito: 0年看看 是說南北肺腺癌率早就黃金交 42.74.227.168 01/31 13:04→ Neferupito: 叉了吧 42.74.227.168 01/31 13:04→ SDFSDF: 置產收租都台北人 還有臉檢討高雄暖223.139.161.215 01/31 13:04→ peiring: 賣不掉可以加價賣 36.225.204.131 01/31 13:04推 paulsama: 暖 114.24.153.121 01/31 13:04→ Neferupito: 辛苦了 繼續紅字pm2.5繼續吸好吸滿一 42.74.227.168 01/31 13:05→ Neferupito: 邊嗆台北肺癌率比較高~ 42.74.227.168 01/31 13:05→ Asucks: 如果市長姓韓,Wecare一定出來噴 111.251.70.61 01/31 13:05推 weiber29: 陳其邁讓原本韓國瑜的賽馬場變台積電, 223.139.9.159 01/31 13:06→ weiber29: 路竹橋頭科學園區 223.139.9.159 01/31 13:06推 silencepap: Neferupito 被打臉囉QQ203.204.170.161 01/31 13:07推 bye2007: who care 111.82.123.147 01/31 13:08推 AWSMD: 正常 高雄人想回去也沒工作可以找 223.139.143.70 01/31 13:09推 JyouItsu: 房價炒一半 偉哉台灣人 223.138.23.86 01/31 13:09→ AWSMD: 沒人房子還狂漲價 真的耖雞掰 223.139.143.70 01/31 13:10→ ivery2266: who car 49.217.203.200 01/31 13:10推 yyan1218: 死忠的支那綠畜 123.240.201.34 01/31 13:10噓 eiyuwu25: 暖118.170.215.148 01/31 13:10→ GGINDOWBOW: 謝謝貪污犯兒子暖男市長 炒房又讓人口223.139.107.179 01/31 13:10→ GGINDOWBOW: 流失 不愧是萊豬之都 塔綠班聖地邁家223.139.107.179 01/31 13:10推 F35: 房市大概就是供過於求但一直漲價的惡性世界 112.104.88.117 01/31 13:11推 James102211: 嘻嘻 27.246.11.159 01/31 13:11→ sttp: 嘻嘻 who cares? 42.76.85.21 01/31 13:11推 kevinacc084: 這篇不健康 111.71.20.225 01/31 13:11推 fgh81113: 柯文哲下台 182.235.90.28 01/31 13:11推 northwater: 太暖了會蒸發 114.136.22.67 01/31 13:12噓 lu82034: 高雄好慘,學學柯文哲好嗎? 114.35.112.182 01/31 13:12推 wakeup30616: 慘 61.223.190.128 01/31 13:13推 fireforce: 啊 房價是在貴三小的 59.115.45.84 01/31 13:13推 kenbaw: 去高雄真的跟以前感覺人少很多 114.45.21.77 01/31 13:15推 aeio9875: 暖 27.51.120.178 01/31 13:17推 hohohoha: 塔綠班:一定是前朝韓導的過! 114.40.192.45 01/31 13:17推 chiahunl: 暖 49.216.165.175 01/31 13:17→ assian: 不會吧GG不是要過去了? 27.242.164.52 01/31 13:18→ joeduck: 不重要的地方 111.71.124.109 01/31 13:19噓 hope0963: 五年才3萬?你在說笑話? 223.138.9.122 01/31 13:20推 tonyian: 怕啥,回收業者即將南下,啥垃圾都會吃 39.9.237.85 01/31 13:22→ tonyian: 了 39.9.237.85 01/31 13:22推 money601: 又老又窮118.161.189.115 01/31 13:22推 abc9bitedi: The 炒 114.26.149.140 01/31 13:23推 catvsdog: 畢竟是死忠的 沒差吧 暖 27.246.5.16 01/31 13:25推 ousen: 塔綠班:台北應該要少一個副市長 49.216.132.69 01/31 13:26推 a50338: 三萬還好啦,台北都20萬了 223.139.193.30 01/31 13:27推 sismiku: 暖223.137.126.152 01/31 13:27推 adifdtd: 4%崩潰,嘻嘻^^ 1.173.105.220 01/31 13:28推 drcula: 沒人住結果房價炒得比台北還快 36.236.105.94 01/31 13:29推 shakesper: 人口減少 房價井噴 未來常態了 27.246.10.238 01/31 13:30→ giaour: 貪污家族掏空高雄? 112.104.14.154 01/31 13:31推 ray18: 多多:空屋都在偏鄉118.165.143.245 01/31 13:34→ piratesale: whocare 39.8.32.139 01/31 13:34推 abc55643: 韓國魚的錯 118.232.5.239 01/31 13:34推 tprktpps: 又老又窮 39.9.158.45 01/31 13:34推 aa2425: 民進黨執政 澇賽保證 112.78.93.175 01/31 13:37噓 saxpiano: 有足跡就被抓去關 你認為人口怎麼會變多 101.9.113.158 01/31 13:38推 g4zoco196: 又老又窮223.140.247.253 01/31 13:42→ chris11522: 不重要 27.246.198.103 01/31 13:45推 alex5566: 長期改善是要改善什麼....????111.184.231.191 01/31 13:47
1.媒體來源: 蘋果新聞網 2.記者署名: 林佩萱 3.完整新聞標題: 警訊浮現|高雄人口5年蒸發3萬 新建空屋1.7萬六都居冠 4.完整新聞內文: 高雄人口近5年流失3.4萬人,而且全市的空屋率高,尤其2021上半年,屋齡5年以下的空 屋共1萬7431宅,佔比約3成,位居六都之冠;另一方面新興重劃區仍持續推動,根據地政 局網站,目前光是辦理中的重劃區就有29個,不免令人擔心若人口持續減少,未來重劃區 的新案去化恐生隱憂。專家表示,短期看來,高雄房市供過於求的問題無法解決,但中長 期因大型投資和產業利多陸續進駐,3~5年後將有望改善。 高雄人口年年流失,根據民政局統計,2021年12月共有274萬4691人,相較於2016年12月 的277萬9731人,流失超過3.4萬人,連續5年都衰退。 而根據內政部不動產資訊平台,自2017年至2021上半年,全台各縣市低度用電住宅數量及 比率,2021上半年高雄有房屋稅籍的住宅共108萬7276宅,其中低度用電住宅共10萬4739 宅、數量排名全台第2,佔比9.63%,高於全台低度用電住宅比率的9.13%。 進一步觀察,2021上半年高雄屋齡5年以下的空屋共1萬7431宅,空屋比率30.85%位居全台 第三、六都之冠。 人口持續流失,新屋的低度用電宅數與新屋空屋率居高不下,但新興重劃區卻持續推動, 根據地政局網站,目前辦理中的重劃區就有29個,不免讓人思考,是否還需要新增這麼多 重劃區土地供給? 對此,屋比房屋總監陳傑鳴表示,隨著市中心發展飽和,居住空間有限,開發重劃都市外 圍區域是都市發展的常態。不過,重劃區代表新增潛在供給,如果都市人口持續減少,未 來重劃區推案去化狀況就會產生隱憂,購屋者應多留意。 他提到,民眾購買重劃區的住宅需先掌握的事項,首先,新興重劃區的生活、交通機能比 市區不便,如:醫院、學校、市場…需要花多年時間才能成形;而且重劃區面積大,開發 完成需要不少時間,至少5年以上才逐漸發展成熟,這段時間購屋者除須面對大量建案興 建的吵雜外,房價波動也大,如果重劃區發展不起來,出現下跌套牢賠售也是有可能。因 此建議民眾挑選重劃區新案時,一定要了解區域建設時程,最好鄰近舊市區,不僅可以彌 補重劃區生活機能不足的缺點,也不用花很多時間等待商圈發展成熟。 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出,從歷史資料看,高雄因產業結構失衡,長期有人口 流失的問題,因此住宅有供過於求的情況,空屋率高,但隨著北高雄陸續有大型投資利多 、未來還有半導體產業進駐,有望帶動區域發展,也讓高雄又老又窮的情況重生,因此短 期看來房市供過於求的問題尚無法解決,但中長期看,這類問題將有改善的可能。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://www.appledaily.com.tw/property/20220130/CZN77HPZH5DKXMW3QV6YZKLPYA/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.32.148.100 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1643600280.A.50F.html







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